Bedrijfscomplex te huur Roosendaal / Oud Gastel 7.100 m2
Representatief warehouse / bedrijfscomplex te huur Roosendaal / Oud Gastel in “Bedrijvenpark Korenweide” dat gelegen is aan de doorgaande ontsluitingsweg van bedrijventerrein Korenweide te Oud Gastel.
Binnenkort komen er in dit bedrijfscomplex diverse bedrijfsruimten voor verhuur beschikbaar. De diverse bedrijfsruimten zijn koppelbaar dmv brandwerende schuifdeuren die tussen de diverse units aanwezig zijn.
Ook het gehele bedrijfscomplex kan worden gehuurd (op een enkele unit na) als grote locatie voor opslagruimte.
Er zijn diverse grote geasfalteerd buitenterreinen voor laden en lossen van ca. 2.000 m2.
Het multifunctionele bedrijfscomplex is gunstig gelegen tussen de diverse snelwegen die West Brabant kent, zoals de A4, A17 en A58.
Verder is het goed bereikbaar en er is meer dan voldoende ruimte voor vrachtauto’s.
In het Bedrijvenpark Korenweide is overigens uitbreiding mogelijk tot totaal ca. 11.500 m2!
| Kenmerken Zaagmolen 2 t/m 2C en Watermolen 3A t/m 11 Oud Gastel | |
| Gebruiksdoeleinden en toegestane milieucatogorie | geschikt voor : magazijn / opslag / showroom / productiewerkzaamheden. Maximum milieucatogorie : t/m cat.3.2 In het gehele complex is volumineuze detailhandel toegestaan, evenals detailhandel tbv webshops. Bovendien mag tot 30% v/h vloeroppervlak voor ondergeschikte detailhandel worden gebruikt! Ook huur van zelfstandige kantoorruimte is mogelijk. |
| Bereikbaarheid | Het pand is gelegen op een vrij nieuw bedrijventerrein met zeer goede verbindingen met de snelwegen A17 (Roosendaal/Moerdijk), A4 (Antwerpen/Rotterdam, A58(Midddelburg/Bergen op Zoom/Breda/Tilburg en A59(richting s’Hertogenbosch) Bedrijventerrein Korenweide sluit zo goed als aan op industrieterrein Borchwerf Roosendaal/Oud Gastel. |
| Vloeroppervlakte: | |
| totaal complex | ca. 7.100 m2 op 10.000 m2 perceel |
| magazijn/showroom met kantoor Zaagmolen 2B/C | ca. 912 m2 (waarvan 114 m2 kantoor) |
| kantoor Watermolen 3A | ca. 226 m2 |
| magazijn/showroom Watermolen 3B | ca. 775 m2 (eventueel met kantoren) |
| magazijn Watermolen 5 | ca. 2.590 m2 |
| magazijn Watermolen 7 | ca. 2.580 m2 (incl. Watermolen 7B, 9, 11 en 13) |
| magazijn Watermolen 7/7B | ca. 633 m2 |
| magazijn Watermolen 9 | ca. 643 m2 |
| magazijn Watermolen 11 | ca. 643 m2 |
| magazijn met kantoorruimte Watermolen 13 | ca. 624 m2 VERHUURD! |
| Afmetingen / maten | |
| frontbreedte | ca. 105 m1 |
| diepte | ca. 65 m1 |
| hoogte | ca. 7.00m (dakrandhooogte) |
| vrije hoogte | ca. 6.00 – 6.50 m1 (onderzijde dak 6.50 m1) |
| vloerbelasting | ca. 2.500 kg per m2 |
| afmetingen deuren ca. | diverse afmetingen tussen de 4.00 br. x 4.25 h. tot 7.00 br. x 4.50 h. zie aanbodpagina’s van betreffende adressen voor meer info
|
| Parkeren, laden en lossen | Er is aan de Watermolen een groot geasfalteerd terrein van ca. 1.600 m2. Aan de Zaagmolen ligt een geasfalteerd terrein van ca. 350 m2. Gebruik geasfalteerd terrein (voorzien van hekwerk) aan de zuidzijde is in overleg mogelijk. Terreingedeelte dat bij dit complex behoort is totaal minimaal ca.2.000 m2. Het object is goed bereikbaar met vrachtauto’s om te lossen en te laden, bedrijfsdeuren zijn 4.00, 6.50 en 7.00 m breedte. In de deuren van 7.00 m kunnen 2 vrachtauto’s naast elkaar lossen/laden. |
| bijzonderheden | Zaagmolen 2C is momenteel ingericht als showroom, maar kan gewoon ook als magazijnruimte worden gebruikt. Watermolen 3B is eveneens als showroom in gebruik geweest, maar ook deze is gewoon te gebruiken als magazijnruimte. |
| Voorzieningen magazijnen | een deel v/d magazijnen is voorzien verwarming middels gasheaters grotendeels electrisch bediende -overheaddeuren voorzien van glasstrook brand/rookdetectie inbraakalarm brandblusmiddelen electravoorziening dmv trafo krachtstroom 3 x 380Volt (stroomvoorziening rechtstreeks van trafo-ruimte gehele complex. max. KVA 400KVA totaal) eigen aansluiting water tl-verlichtingsarmaturen getinte grote ruiten/ramen, dus zeer geschikt als werkruimte grotendeels gasbetonwanden dikte 15-20 cm en deels metselwerk deels stalen binnenwanden en dakbeplating in kleur neutraal wit/grijs naadloze asfaltbetonvloer |
| voorzieningen kantoren | systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen grijs betegelde vloeren deels overlaagd met vloerbedekking (over te nemen) meerdere toiletruimten (totaal 5 st) keukenblokjes (daar waar voorzien) verwarming middels radiatoren groot aantal ruimtes voorzien van airco-units (topkoeling) brand rook detectie inbraakalarm brandblusmiddelen |
| Huurprijs | op aanvraag, |
| indien de BTW niet kan worden verrekend zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd | |
| Servicekosten | vaste servicekosten, nader overeen te komen, te vermeerderen met btw o.a.: aansluiting op meldkamer opvolging/sleuteldienstservice ramen wassen ongediertebestrijding onderhoud brandblusapparatuur onderhoud alarminstallatie onderhoud overheaddeuren en brandwerende schuifdeuren |
| Huurprijsaanpassing | jaarlijkse indexering, telkens per 1 januari |
| Huurtermijn | huurperiode standaard 5 jaar, korter is bespreekbaar |
| Verlengingstermijn | met aansluitende perioden van telkens 5 jaar |
| Opzegtermijn | 12 maanden |
| Betalingen | huur, servicekosten en btw per maand vooruit per automatische incasso |
| Zekerheidsstelling | bankgarantie 3 mnd huur inclusief servicekosten en btw |
| Overige condities | huurovereenkomst op basis van standaardmodel van verhuurder met ROZ (raad voor onroerende zaken) Algemene bepalingen en bijzondere bepalingen |
| Aanvaarding | in overleg |
| Overige gegevens | energielabel |
| verhuurder beschikt niet over een energieprestatiecertificaat, dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het besluit energieprestatie gebouwen en verhuurde zal deze documenten voor de verhuur ook niet aanvragen. | |
| Verhuurder | Rademakers Oud Gastel B.V. Ook hodn Bedrijvenpark Korenweide |
| Meer informatie | Rademakers Oud Gastel B.V.: |
| Dhr. Theo Rademakers : 0165518355 | |
| beheer@bedrijfsruimte-info.nl | |
| Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij en de bedrijven waarmee wij samenwerken, kunnen echter niet verantwoordelijk worden gesteld voor eventuele fouten en/of onjuistheden, en de eventuele directe en/of indirecte gevolgen daarvan. Uitvoering, prijs en voorzieningen kunnen wijzigen. Deze informatie is louter indicatief en geheel vrijblijvend. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. | |
plattegronden
plattegrond begane grond
Klik hieronder als u de interactieve plattegrond wilt openen. Het kan even duren voordat deze is gedownload!
U kunt deze plattegronden bewerken en ook afdrukken.
